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解答：
1、在契税付清之前，银行不会贷款。按照贷款申请流程，申请人要缴纳契税，申请新的房产证后才能向银行申请贷款。拿到新的房产证后，银行会带着新的房产证到房管局办理抵押登记，之后银行会放款。与银行签订抵押合同后的第二个月，抵押就开始了。
2、按揭买房是先交契税。一般来说，契税是在购房合同到房管局登记时缴纳的。契税缴纳后，才能给房产证开具契税缴纳凭证和购房合同、发票。
本文就为大家写到这里了，希望大家看了会有所帮助。
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